财务、资产及收费
淮北师范大学滨湖校区物业管理外包招标答疑
1、贵校在招标文件中没有体现前期物业管理的开办费用，一些简单的办公桌椅、沙发、打印机、空调是否配备？垃圾周转车是否配备？垃圾存放点是否确定？垃圾清运工具是否配备？
答：（1）校方提供管理用房一间，办公设备由中标单位自行配置；
（2）楼层垃圾桶、卫生间纸篓及拖把、扫帚、簸箕等保洁用品、工具由中标单位配置，费用已测算总费用中；
（3）垃圾集中地点及外运由校方负责统一安排。
2、多媒体教室是否专人负责？
答：保洁含多媒体教室，具体由校方与中标单位商议保洁方式。
3、如中标，投标保证金转为签约保证金，评审费是否从中扣除？
答：评审费用另行交纳，不从签约保证金扣除。
4、合同条款是否公布一下，付款方式请做个说明。
答：合同条款根据招标文件制定，招标文件不明确之处，双方协商确定。付款方式另行约定。
5、关于淮北师范大学滨湖校区物业管理外包有关的几个问题
1包：教学楼（A、B、C楼）、体育场、篮球场的物业管理。
（一）人员配备。根据贵校的保洁要求，配备保洁员6名，负责A、B、C楼共三栋楼的所有保洁工作，该教学楼为五层，建筑面积约26680㎡，一栋楼仅配2名保洁员，保洁工作量较大，达不到预期的保洁要求，特请示能否按楼层配备保洁员，增加保洁人员，达到预期的保洁效果。
答：保洁岗位和人员是根据工作量认真测算的，人员配备可以增加，但费用不予增加。
（二）教学楼（A、B、C楼）中的语音教室、多媒体教室的管理，是贵校管理，还是物业公司管理。
答:保洁管理由中标单位负责，其他管理由校方负责。
2包：学生宿舍楼物管（共五栋，6层/栋，其中女生宿舍3栋为一组团、男生宿舍2栋为一组团）。
人员配备。根据贵校的保洁要求，配备保洁员10名，负责五栋楼的所有保洁工作，该宿舍楼为6层，建筑面积约26800㎡+18062㎡=44862㎡，一栋楼仅配2名保洁员，保洁工作量较大，达不到预期的保洁要求，特请示能否按楼层配备保洁员，增加保洁人员，达到预期的保洁效果。
答：保洁岗位和人员是根据工作量认真测算的，人员配备可以增加，但费用不予增加。
3包：新校区一期校园及服务中心物管。
新校区室外道路面积约30000㎡，配备6名保洁员，负责室外道路保洁及院内垃圾清运，工作量较大，且院内垃圾清运地点不明确，垃圾清运工具的配备是贵校提供，还是物业公司自备。
答：沿路垃圾桶以及垃圾集中堆放设施由校方负责，打扫工具、运输工具由中标单位负责。
淮北师范大学新校区新校区管理办公室
2012年7月22日
